我國房地產(chǎn)市場(chǎng)法制雖然在逐步規范，但是由于歷史原因，在內蒙古房地產(chǎn)評估產(chǎn)權界定方面還存在著(zhù)這樣那樣的問(wèn)題。比如某企業(yè)通過(guò)政府對原農民所有的土地通過(guò)征地取得了劃撥土地使用權等。 評估公司不能很好的理解政策背景和政策預期，就會(huì )影響評估結果，帶來(lái)評估風(fēng)險。

委托方提供虛假情況的風(fēng)險。貸款客戶(hù)委托方向評估師提供虛假情況，甚至采用欺騙和違法的手段使估價(jià)機構和估價(jià)人員面臨巨大風(fēng)險。比如，在土地評估中提供虛假的用地規劃指標修改或調整的證明、要求對估價(jià)報告作技術(shù)處理等，如果評估師不能洞察這些虛假信息和資料，必然會(huì )出具與事實(shí)不符的評估報告。 特別是，有時(shí)房地產(chǎn)評估機構之間不正當競爭，容易遷就委托方，為減少評估成本、縮減內蒙古房地產(chǎn)評估人員的外勤工作量，容易偏信委托方，這樣很容易造成評估工作產(chǎn)生較大失誤，就有可能被人認為與委托方同流合污而引發(fā)訴訟。

技術(shù)風(fēng)險。在《房地產(chǎn)估價(jià)規范》中規定了房地產(chǎn)估價(jià)應遵循的原則、程序和方法，但具體情況是千差萬(wàn)別的，程序和方法也不是一成不變的。比如對房地產(chǎn)抵押價(jià)值的評估一般采用市場(chǎng)比較法為基準進(jìn)行評估，如何判斷市場(chǎng)的完善性，如何正確選取參照對象，如何對有關(guān)因素進(jìn)行恰當修正等都有賴(lài)于評估師按其專(zhuān)業(yè)判斷能力判斷市場(chǎng)是否存在偏差。評估師如果不能遵守評估原則的精神，運用了帶有明顯缺陷的程序和方法，就極易出具錯誤的評估報告。實(shí)際評估過(guò)程中，由于我國房地產(chǎn)業(yè)以及房地產(chǎn)估價(jià)起步較晚，許多技術(shù)資料無(wú)法在短時(shí)期內積累下來(lái)，比如市場(chǎng)基準收益率水平、內蒙古房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)價(jià)格分類(lèi)變動(dòng)指數等等。